グランコート喜多山テラス

愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 | 築13年 | 24戸

推定相場

グランコート喜多山テラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,706万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均2,706万円です。

3LDK

10件

2,706万

4LDK

5件

3,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,706万	2,390万	2,990万
4LDK	5件	3,348万	3,100万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（33.5万円）と比べて5.5万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

33.5万/㎡

3件

4-7階

36.6万/㎡

6件

8階以上

39万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	73.50m² ～ 87.70m²
分譲会社	大倉
施工会社	大末建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多山駅

JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート喜多山テラス	2013	24戸	40.7万	2,990万
ダイアパレス喜多山	1984	24戸	-	-
プラセシオン喜多山	2009	30戸	33.1万	2,300万
ファミリアーレ喜多山	2005	25戸	31.1万	2,580万
プラセシオン小幡ガーデン	2021	63戸	49.4万	3,290万
喜多山住宅	1973	40戸	20.7万	1,199万
第一緑ヶ丘コーポラス北棟	1971	30戸	16.9万	1,090万
レインボー喜多山	2000	36戸	24.8万	2,130万
ロイヤルマンション大森	1999	47戸	21.9万	1,650万
ラヴィアーレ喜多山	2001	16戸	33.6万	3,360万
グランドメゾン喜多山	1990	23戸	21.8万	1,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	36.3万	36.7万	-	33.9万	39.5万	40.7万
4LDK	-	35.4万	-	39.3万	39.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.69万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.49万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,400万	38.77万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.69万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.88万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.55万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.1万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.72万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.72万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.35万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.89万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.72万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.52万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。