グランドメゾン喜多山
愛知県名古屋市守山区野萩町13-11 | 築36年 | 23戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（25.2万円）より13.7%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を2.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・16件）で、平均1,563万円です。4LDKが最も高く平均1,563万円、2LDKは平均1,139万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,139万 |
998万 |
1,280万 |
| 3LDK |
5件 |
1,498万 |
1,350万 |
1,780万 |
| 4LDK |
16件 |
1,563万 |
1,080万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区野萩町13-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.01m² ～ 82.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン喜多山 |
1990 |
23戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| ユーハウス第５喜多山 |
1995 |
27戸 |
28.4万 |
2,100万 |
| 藤和シティホームズ喜多山 |
2000 |
44戸 |
27.0万 |
2,250万 |
| ユーハウス第４喜多山 |
1994 |
15戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| ラヴィアーレ喜多山 |
2001 |
16戸 |
33.6万 |
3,360万 |
| 喜多山住宅 |
1973 |
40戸 |
20.7万 |
1,199万 |
| ジーオーマンション小幡 |
1979 |
18戸 |
10.9万 |
800万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 |
1971 |
30戸 |
16.9万 |
1,090万 |
| ユーハウス第２喜多山 |
1993 |
14戸 |
19.0万 |
1,380万 |
| ファミリアーレ喜多山 |
2005 |
25戸 |
31.1万 |
2,580万 |
| フレックスマンション小幡 |
2002 |
16戸 |
31.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
16.3万 |
20.9万 |
19.8万 |
21.4万 |
- |
20.1万 |
20.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
20.2万 |
21.8万 |
21.7万 |
- |
21.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
18.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.66万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,195万 |
15.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.21万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。