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藤和シティホームズ喜多山

愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 | 築26年 | 44戸

推定相場
藤和シティホームズ喜多山
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（25.2万円）を7.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を27.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均2,534万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、3LDKは平均2,125万円です。
3LDK
4件
2,125万
4LDK
13件
2,534万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,125万 1,980万 2,270万
4LDK 13件 2,534万 1,990万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29万/㎡
11件
4-7階
29.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区野萩町12-20
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積71.02m² ～ 91.07m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ喜多山 2000 44戸 27.0万 2,250万
ユーハウス第４喜多山 1994 15戸 33.2万 2,380万
ユーハウス第５喜多山 1995 27戸 28.4万 2,100万
グランドメゾン喜多山 1990 23戸 21.8万 1,480万
ラヴィアーレ喜多山 2001 16戸 33.6万 3,360万
ユーハウス第２喜多山 1993 14戸 19.0万 1,380万
喜多山住宅 1973 40戸 20.7万 1,199万
第一緑ヶ丘コーポラス北棟 1971 30戸 16.9万 1,090万
ユニーブル喜多山 1993 30戸 15.8万 1,170万
ファミリアーレ喜多山 2005 25戸 31.1万 2,580万
ジーオーマンション小幡 1979 18戸 10.9万 800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192021202220232024
4LDK 30.0万 - - 29.4万 32.6万 26.6万 27.0万
3LDK - 27.9万 30.8万 27.6万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.73万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.96万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.3万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.46万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.46万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.38万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.92万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.07万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.23万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.57万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.78万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.78万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.88万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.89万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。