喜多山住宅
愛知県名古屋市守山区茶臼前14-14 | 築53年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より2.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、9年間で110.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均916万円です。2SLDKが最も高く平均1,149万円、4DKは平均595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
916万 |
480万 |
1,399万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,149万 |
1,099万 |
1,199万 |
| 4DK |
2件 |
595万 |
560万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-14 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.97m² ～ 58.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 村武建築 |
|---|
| 管理会社 | サンリフレ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 喜多山住宅 |
1973 |
40戸 |
20.7万 |
1,199万 |
| ファミリアーレ喜多山 |
2005 |
25戸 |
31.1万 |
2,580万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 |
1971 |
30戸 |
16.9万 |
1,090万 |
| プラセシオン喜多山 |
2009 |
30戸 |
33.1万 |
2,300万 |
| グランコート喜多山テラス |
2013 |
24戸 |
40.7万 |
2,990万 |
| プラセシオン小幡ガーデン |
2021 |
63戸 |
49.4万 |
3,290万 |
| ダイアパレス喜多山 |
1984 |
24戸 |
- |
- |
| グランドメゾン喜多山 |
1990 |
23戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| 藤和シティホームズ喜多山 |
2000 |
44戸 |
27.0万 |
2,250万 |
| ラヴィアーレ喜多山 |
2001 |
16戸 |
33.6万 |
3,360万 |
| ユーハウス第５喜多山 |
1995 |
27戸 |
28.4万 |
2,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
10.2万 |
8.3万 |
18.2万 |
13.1万 |
10.0万 |
22.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
660万 |
11.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
630万 |
10.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
560万 |
10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。