喜多山住宅
愛知県名古屋市守山区茶臼前14-14 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、9年間で110.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均890万円です。2SLDKが最も高く平均1,103万円、4DKは平均593万円です。
2LDK
890万
12件
2SLDK
1,103万
2件
4DK
593万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 890万 | 512万 | 1,399万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,103万 | 1,055万 | 1,151万 |
| 4DK | 2件 | 593万 | 558万 | 627万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.2万/㎡
4-7階
15件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 58.07m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 村武建築 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立小幡小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多山住宅 | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,199万 |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| グランコート喜多山テラス | 2013 | 24戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2021 | 63戸 | 49.4万 | 3,290万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 2000 | 44戸 | 27.0万 | 2,250万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ユーハウス第５喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.2万 | 8.3万 | 18.2万 | 13.1万 | 10.0万 | 22.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。