小六町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区小六町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小六町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,120万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.5万円に対し、築50年は8.9万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＤＫの平均価格は358円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼21.0%
平均価格
1,596
取引実績
80件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+33.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,881
42件
４ＬＤＫ
1,750
16件
２ＬＤＫ
879
15件
３ＤＫ
400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2024年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小六町のマンション一覧（17棟）
長栄住宅
築56年
| 4階建
| 178戸
498万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション小幡城下
築38年
| 14階建
| 23戸
990万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買20件
宝マンション千代田橋第２
築31年
| 13階建
| 27戸
1,410万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買14件
カルティア千代田橋緑地
築19年
| 11階建
| 20戸
2,849万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
長栄住宅５号棟
築56年
| 4階建
| 178戸
380万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買9件
野村ステイツ千代田橋緑地
築28年
| 6階建
| 17戸
1,498万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プリンスハイツ瓢箪山
築23年
| 8階建
| 24戸
2,290万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
長栄住宅３号棟
築56年
| 5階建
| 178戸
499万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買8件
長栄住宅２号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買6件
長栄住宅７号棟
築55年
| 5階建
| 178戸
890万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買6件
長栄住宅６号棟
築56年
| 4階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買5件
長栄住宅１号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
330万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買4件
長栄住宅9号棟
築55年
| 4階建
| 8戸
680万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買3件
長栄住宅４号棟
築56年
| 5階建
300万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買2件
長栄住宅１０号棟
築55年
| 4階建
320万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション瓢箪山
築42年
| 9階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
長栄住宅8号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
小六町は名古屋市守山区内45地区中25位（上位44%）。
単価21.4。
1つ上の本地が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）