ライオンズマンション瓢箪山
愛知県名古屋市守山区小六町1-31 | 築42年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.636
補正係数 ×0.636
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,152万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,152万 | 1,120万 | 1,183万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 68.73m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 長栄住宅１０号棟 | 1971 | - | 5.5万 | 320万 |
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
| 長栄住宅７号棟 | 1971 | 178戸 | 15.2万 | 890万 |
| 長栄住宅9号棟 | 1971 | 8戸 | 11.6万 | 680万 |
| 宝マンション千代田橋第２ | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,410万 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| 長栄住宅8号棟 | 1971 | 20戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| ダイナース千代田橋 | 1996 | - | - | - |
| 宝マンション千代田橋 | 1994 | 30戸 | 24.6万 | 1,793万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 64.14㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 19.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。