宝マンション千代田橋第２
愛知県名古屋市守山区小六町18-19 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 82.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,556万円です。4LDKが最も高く平均1,556万円、3LDKは平均1,354万円です。
3LDK
1,354万
2件
4LDK
1,556万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,354万 | 1,225万 | 1,483万 |
| 4LDK | 11件 | 1,556万 | 1,255万 | 1,888万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.21m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
🚉
徒歩15分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
廿軒屋小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション千代田橋第２ | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,410万 |
| 宝マンション千代田橋 | 1994 | 30戸 | 24.6万 | 1,793万 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2007 | 20戸 | 27.9万 | 2,849万 |
| ダイナース千代田橋 | 1996 | - | - | - |
| アトレ小幡千代田 | 2010 | 34戸 | 35.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1988 | 23戸 | 14.9万 | 990万 |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| 千代田ハイツ | 1976 | 28戸 | 2.3万 | 130万 |
| 千代田ハイツＢ棟 | 1976 | 20戸 | 10.3万 | 580万 |
| 千代田ハイツＡ棟 | 1976 | 20戸 | 2.3万 | 130万 |
| ユーハウス第５千代田 | 1990 | 13戸 | 23.6万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 65.29㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.2万 | 22.8万 | 20.6万 | 16.2万 | 17.4万 | 17.1万 |
| 3LDK | - | 17.6万 | 18.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 17.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。