ライオンズマンション小幡城下

愛知県名古屋市守山区小六町20-17 | 築38年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション小幡城下

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は15万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,647万円です。4LDKが最も高く平均1,647万円、3LDKは平均1,218万円です。

3LDK

7件

1,218万

4LDK

9件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,218万	820万	1,599万
4LDK	9件	1,647万	1,100万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、4-7階（18.1万円）と比べて1.1万円（+6.1%）高くなっています。

4-7階

18.1万/㎡

7件

8階以上

19.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小六町20-17
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	23戸
専有面積	47.48m² ～ 84.90m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩12分

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立廿軒家小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小幡城下	1988	23戸	14.9万	990万
アトレ小幡千代田	2010	34戸	35.1万	3,190万
カルティア千代田橋緑地	2007	20戸	27.9万	2,849万
宝マンション千代田橋	1994	30戸	24.6万	1,793万
宝マンション千代田橋第２	1995	27戸	17.1万	1,410万
シャルム守山	1973	14戸	4.6万	399万
ユーハウス第５千代田	1990	13戸	23.6万	1,680万
ライオンズマンション小幡新城	1993	39戸	19.2万	1,290万
小幡パークマンション	1985	18戸	18.1万	1,398万
千代田ハイツ	1976	28戸	2.3万	130万
千代田ハイツＢ棟	1976	20戸	10.3万	580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.3万	21.5万	-	-	-	20.9万	15.5万
4LDK	-	-	-	24.2万	17.9万	16.4万	14.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	14.87万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.02万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.38万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.01万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.56万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.09万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,690万	19.91万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,100万	12.96万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.27万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.62万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,190万	25.8万/㎡
2019年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,390万	20.38万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.66万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.22万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	820万	12.31万/㎡
2013年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	740万	11.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。