シャルム守山
愛知県名古屋市守山区中新2-19 | 築53年 | 14戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は4.6万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より78.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、11年間で45.0%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では55.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均779万円です。3LDKが最も高く平均779万円、5Kは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
779万 |
680万 |
830万 |
| 5K |
2件 |
399万 |
399万 |
399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区中新2-19 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.85m² ～ 87.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山組 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5K |
- |
- |
- |
- |
- |
4.6万 |
4.6万 |
| 3LDK |
8.9万 |
8.9万 |
8.3万 |
10.1万 |
10.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
5K |
85㎡〜 |
399万 |
4.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5K |
85㎡〜 |
399万 |
4.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.77万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。