ライオンズマンション城下

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 | 築47年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション城下

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、9年間で10.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均1,008万円です。3LDKが最も高く平均1,203万円、4DKは平均815万円です。

2LDK

25件

1,008万

3LDK

12件

1,203万

4DK

2件

815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	1,008万	690万	1,688万
3LDK	12件	1,203万	580万	1,590万
4DK	2件	815万	750万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.7万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

14.6万/㎡

13件

4-7階

17.9万/㎡

14件

8階以上

16.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	62.43m² ～ 67.19m²
分譲会社	大京観光
施工会社	五洋建設矢野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立廿軒家小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション城下	1979	30戸	15.2万	949万
カルティア小幡	1998	29戸	18.7万	1,530万
グランドメゾン小幡南	1994	55戸	30.4万	2,299万
グランドメゾン小幡南Ｓ棟	1994	26戸	31.9万	2,299万
グランドメゾン小幡南Ｎ棟	1994	29戸	31.8万	2,299万
ユーハウス第５千代田	1990	13戸	23.6万	1,680万
グランクレア小幡	2025	61戸	-	-
サンパーク小幡	1985	14戸	17.2万	1,080万
シャルム守山	1973	14戸	4.6万	399万
ハイツ宮ノ腰	1983	27戸	15.1万	1,080万
アーバンラフレ小幡８号棟	1998	29戸	27.1万	2,099万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	22.6万	-	14.3万	13.0万	16.8万	15.6万
3LDK	14.1万	-	-	20.5万	16.0万	23.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	949万	15.21万/㎡
2025年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	999万	16.01万/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.21万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	750万	12.02万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.27万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.87万/㎡
2024年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,099万	17.61万/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,149万	18.41万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.47万/㎡
2023年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	800万	12.82万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.35万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	580万	9.29万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	14.1万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.21万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	750万	12.02万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.02万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.02万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	780万	12.5万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.05万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	14.1万/㎡
2021年10月	3〜4階	4DK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2021年10月	5〜6階	4DK	65㎡〜	750万	11.17万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.69万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.3万/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,688万	25.13万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.3万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	998万	15.99万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	760万	12.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。