ハイツ宮ノ腰
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-36 | 築43年 | 27戸
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より28.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、9年間で48.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均986万円です。2LDKが最も高く平均1,387万円、3LDKは平均986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,387万 |
880万 |
1,850万 |
| 3LDK |
8件 |
986万 |
720万 |
1,200万 |
| 4DK |
2件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
| 4LDK |
3件 |
1,113万 |
980万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-36 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.05m² ～ 84.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 大鐵工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
9.9万 |
- |
10.6万 |
16.3万 |
- |
13.4万 |
14.7万 |
| 4LDK |
- |
12.6万 |
- |
- |
14.0万 |
14.0万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
16.2万 |
16.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
17.8万 |
17.8万 |
21.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。