ユニーブル小幡スカイステージ

愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 | 築23年 | 26戸

推定相場

ユニーブル小幡スカイステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、15年間で25.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,171万円です。3SLDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,171万円です。

3LDK

11件

2,171万

3SLDK

2件

2,780万

4LDK

5件

2,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,171万	1,580万	2,390万
3SLDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
4LDK	5件	2,570万	2,180万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.7万/㎡

10件

4-7階

28.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	76.03m² ～ 95.76m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立廿軒家小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル小幡スカイステージ	2003	26戸	30.3万	2,380万
プラザ小幡	1980	32戸	19.0万	1,299万
アイルシティ小幡	2000	40戸	26.1万	1,980万
ユーフォリア小幡花の木	2008	23戸	28.1万	2,190万
ホワイトキャッスル小幡	1988	17戸	27.8万	1,890万
ダイアパレスアイステージ小幡	2006	29戸	32.2万	2,780万
グランクレア小幡	2025	61戸	-	-
ユーハウス第２千代田	1982	18戸	10.7万	780万
ユーハウス第６千代田	1993	25戸	16.5万	1,299万
サンパーク小幡	1985	14戸	17.2万	1,080万
グランドメゾン小幡	1992	22戸	21.4万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.1万	20.1万	-	28.1万	29.3万	-	30.3万	30.3万
4LDK	-	-	32.3万	28.1万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.32万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.32万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.32万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,780万	31.14万/㎡
2022年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,780万	30.91万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.27万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.84万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.14万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.08万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.44万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.28万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.13万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	28.09万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.49万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.63万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.4万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2009年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。