ユニーブル小幡スカイステージ
愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、15年間で25.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,151万円です。4LDKが最も高く平均2,692万円、3LDKは平均2,151万円です。
3LDK
2,151万
11件
3SLDK
2,669万
2件
4LDK
2,692万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,151万 | 1,685万 | 2,549万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,669万 | 2,669万 | 2,669万 |
| 4LDK | 5件 | 2,692万 | 2,462万 | 2,952万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
27.7万/㎡
4-7階
8件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.03m² ～ 95.76m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2003 | 26戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| プラザ小幡 | 1980 | 32戸 | 19.0万 | 1,299万 |
| アイルシティ小幡 | 2000 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ユーフォリア小幡花の木 | 2008 | 23戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| コミュニティハウス花の木 | 1988 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル小幡 | 1988 | 17戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2006 | 29戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| ユーハウス第２千代田 | 1982 | 18戸 | 10.7万 | 780万 |
| ユーハウス第６千代田 | 1993 | 25戸 | 16.5万 | 1,299万 |
| サンパーク小幡 | 1985 | 14戸 | 17.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 20.1万 | - | 28.1万 | 29.3万 | - | 30.3万 | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | 32.3万 | 28.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.97万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。