ダイアパレスアイステージ小幡
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 | 築20年 | 29戸
最新データ
2021年11月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（23.6万円）を36.9%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を52.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.2万/㎡から2021年は32.2万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,318万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,318万 |
1,980万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
2,530万 |
2,280万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.64m² ～ 86.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 アイディオー |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスアイステージ小幡 |
2006 |
29戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| ファミリアーレ小幡苗代 |
2008 |
30戸 |
30.3万 |
2,699万 |
| プラザ小幡 |
1980 |
32戸 |
19.0万 |
1,299万 |
| アコール小幡 |
1990 |
18戸 |
25.1万 |
1,698万 |
| ユーフォリア小幡花の木 |
2008 |
23戸 |
28.1万 |
2,190万 |
| ユニーブル小幡スカイステージ |
2003 |
26戸 |
30.3万 |
2,380万 |
| カルティア小幡駅南 |
2013 |
27戸 |
38.9万 |
3,480万 |
| アイルシティ小幡 |
2000 |
40戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ユーハウス第１小幡 |
1994 |
13戸 |
22.2万 |
1,580万 |
| ユーハウス第４千代田 |
1989 |
17戸 |
16.8万 |
1,600万 |
| グランドメゾン小幡 |
1992 |
22戸 |
21.4万 |
1,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
32.2万 |
| 3LDK |
27.2万 |
29.2万 |
29.9万 |
32.5万 |
29.6万 |
30.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.92万/㎡ |
| 2011年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.24万/㎡ |
| 2011年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.44万/㎡ |
| 2010年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
116,000円 |
1,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。