アコール小幡
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-41 | 築36年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（23.6万円）を6.4%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.7万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、7年間で65.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均1,820万円です。2SLDKが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均1,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,820万 |
1,490万 |
2,090万 |
| 3LDK |
3件 |
1,643万 |
1,180万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-41 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.01m² ～ 80.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 五大 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アコール小幡 |
1990 |
18戸 |
25.1万 |
1,698万 |
| ファミリアーレ小幡苗代 |
2008 |
30戸 |
30.3万 |
2,699万 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 |
2006 |
29戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| プラザ小幡 |
1980 |
32戸 |
19.0万 |
1,299万 |
| ユーハウス第４千代田 |
1989 |
17戸 |
16.8万 |
1,600万 |
| カルティア小幡駅南 |
2013 |
27戸 |
38.9万 |
3,480万 |
| ユニーブル小幡スカイステージ |
2003 |
26戸 |
30.3万 |
2,380万 |
| ユーフォリア小幡花の木 |
2008 |
23戸 |
28.1万 |
2,190万 |
| アイルシティ小幡 |
2000 |
40戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| 宝マンション小幡苗代 |
2000 |
65戸 |
19.7万 |
1,580万 |
| パレス第２守山 |
1980 |
26戸 |
13.4万 |
799万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
22.0万 |
30.2万 |
25.1万 |
| 3LDK |
14.7万 |
- |
23.1万 |
23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
23.71万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。