ファミリアーレ小幡苗代

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 | 築18年 | 30戸

推定相場

ファミリアーレ小幡苗代

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,132万円です。4LDKが最も高く平均2,637万円、3LDKは平均2,132万円です。

3LDK

15件

2,132万

4LDK

4件

2,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,132万	1,790万	2,380万
4LDK	4件	2,637万	2,380万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（26.0万円）と比べて3.8万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

2件

4-7階

29.3万/㎡

8件

8階以上

29.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	69.73m² ～ 88.97m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ小幡苗代	2008	30戸	30.3万	2,699万
アコール小幡	1990	18戸	25.1万	1,698万
ダイアパレスアイステージ小幡	2006	29戸	32.2万	2,780万
カルティア小幡駅南	2013	27戸	38.9万	3,480万
プラザ小幡	1980	32戸	19.0万	1,299万
ユーフォリア小幡花の木	2008	23戸	28.1万	2,190万
ユニーブル小幡スカイステージ	2003	26戸	30.3万	2,380万
アイルシティ小幡	2000	40戸	26.1万	1,980万
ユーハウス第４千代田	1989	17戸	16.8万	1,600万
ユーハウス第１小幡	1994	13戸	22.2万	1,580万
グランドメゾン小幡	1992	22戸	21.4万	1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2024	2025
4LDK	-	-	-	32.4万	-	29.1万	28.6万
3LDK	27.8万	33.0万	29.3万	27.9万	29.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,699万	30.34万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.76万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.11万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.38万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.02万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.88万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2017年7月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2017年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.38万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.51万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.75万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.54万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.07万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.53万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.68万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。

3LDK

111,000円

102,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,416円/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。