カルティア小幡駅南（築13年・㎡単価34.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

3,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	3,367万	3,341万	3,392万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目1-8
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	72.32m² ～ 103.19m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	大末建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立苗代小学校

中学校

名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルティア小幡駅南	2013	27戸	38.9万	3,480万
ファミリアーレ小幡苗代	2008	30戸	30.3万	2,699万
ダイアパレスアイステージ小幡	2006	29戸	32.2万	2,780万
ALLURE 358	2018	-	-	-
ユーフォリア小幡花の木	2008	23戸	28.1万	2,190万
ユーハウス第１小幡	1994	13戸	22.2万	1,580万
パークシティエムズガーデン	2002	106戸	44.0万	3,980万
パークシティエムズガーデンＢ棟	2002	106戸	42.2万	3,380万
パークシティエムズガーデンA棟	2001	94戸	34.8万	3,180万
コミュニティハウス花の木	1988	-	-	-
プラザ小幡	1980	32戸	19.0万	1,299万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
4LDK	-	34.1万	38.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.91万/㎡
2020年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.12万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。