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アイルシティ小幡

愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 | 築26年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,859万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,859万 1,480万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、4-7階(22.0万円)と比べて5.8万円(+26.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
22万/㎡
4件
8階以上
27.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17
築年月2000年3月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積75.02m² ~ 85.83m²
分譲会社愛知県労働者住宅生活協同組合
施工会社熊谷組 大井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小幡駅
名鉄瀬戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイルシティ小幡 2000 40戸 26.1万 1,980万
ユーフォリア小幡花の木 2008 23戸 28.1万 2,190万
ユニーブル小幡スカイステージ 2003 26戸 30.3万 2,380万
ホワイトキャッスル小幡 1988 17戸 27.8万 1,890万
プラザ小幡 1980 32戸 19.0万 1,299万
グランクレア小幡 2025 61戸 - -
グランドメゾン小幡 1992 22戸 21.4万 1,680万
サンパーク小幡 1985 14戸 17.2万 1,080万
ユーハウス第1小幡 1994 13戸 22.2万 1,580万
ダイアパレスアイステージ小幡 2006 29戸 32.2万 2,780万
カルティア小幡駅南 2013 27戸 38.9万 3,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142023
3LDK 20.6 27.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.05万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.37万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.47万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.13万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。