ホワイトキャッスル小幡
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 | 築38年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（30.5万円）より8.7%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を31.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,649万 |
1,230万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.00m² ～ 77.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | イエスマン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホワイトキャッスル小幡 |
1988 |
17戸 |
27.8万 |
1,890万 |
| サンパーク小幡 |
1985 |
14戸 |
17.2万 |
1,080万 |
| グランドメゾン小幡 |
1992 |
22戸 |
21.4万 |
1,680万 |
| アイルシティ小幡 |
2000 |
40戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| グランクレア小幡 |
2025 |
61戸 |
- |
- |
| ユーハウス第１小幡 |
1994 |
13戸 |
22.2万 |
1,580万 |
| ユーフォリア小幡花の木 |
2008 |
23戸 |
28.1万 |
2,190万 |
| ユニーブル小幡スカイステージ |
2003 |
26戸 |
30.3万 |
2,380万 |
| プラザ小幡 |
1980 |
32戸 |
19.0万 |
1,299万 |
| パークシティエムズガーデン |
2002 |
106戸 |
44.0万 |
3,980万 |
| パークシティエムズガーデンＢ棟 |
2002 |
106戸 |
42.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
24.9万 |
- |
18.1万 |
28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。