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サンパーク小幡

愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-10 | 築41年 | 14戸

推定相場
サンパーク小幡
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均(30.5万円)より43.5%低く、名古屋市守山区全体の平均(21.2万円)より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の19万/㎡から2023年は17.2万/㎡へ、4年間で9.6%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,220万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,220万 1,080万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階(17.2万円)と比べて1.8万円(+10.5%)高くなっています。
1-2階
17.2万/㎡
2件
3階以上
19万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-10
築年月1985年7月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
分譲会社成田興業
施工会社功和建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小幡駅
名鉄瀬戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク小幡 1985 14戸 17.2万 1,080万
グランクレア小幡 2025 61戸 - -
ホワイトキャッスル小幡 1988 17戸 27.8万 1,890万
アイルシティ小幡 2000 40戸 26.1万 1,980万
グランドメゾン小幡 1992 22戸 21.4万 1,680万
ユーハウス第1小幡 1994 13戸 22.2万 1,580万
ユーフォリア小幡花の木 2008 23戸 28.1万 2,190万
グランドメゾン小幡南 1994 55戸 30.4万 2,299万
グランドメゾン小幡南S棟 1994 26戸 31.9万 2,299万
グランドメゾン小幡南N棟 1994 29戸 31.8万 2,299万
ユニーブル小幡スカイステージ 2003 26戸 30.3万 2,380万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920222023
3LDK 19.0 17.2 17.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.21万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.21万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.56万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.56万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。