グランドメゾン小幡南Ｓ棟
愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 | 築32年 | 26戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を50.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、5年間で35.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,016万 |
1,680万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.60m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
30.4万 |
28.3万 |
27.3万 |
29.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.1万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。