小幡パークマンション
愛知県名古屋市守山区中新4-38 | 築41年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.1万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より14.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,248万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、3DKは平均947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,330万 |
1,290万 |
1,350万 |
| 3DK |
3件 |
947万 |
880万 |
980万 |
| 3LDK |
7件 |
1,248万 |
850万 |
1,580万 |
| 4LDK |
2件 |
1,120万 |
960万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区中新4-38 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.64m² ～ 89.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
11.0万 |
- |
19.7万 |
- |
12.4万 |
18.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
14.3万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
960万 |
12.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
960万 |
12.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。