ユーハウス第３小幡
愛知県名古屋市守山区中新13-16 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を42.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均2,095万円、3LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,620万 |
1,480万 |
1,780万 |
| 4LDK |
2件 |
2,095万 |
1,990万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.11m² ～ 107.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.8万 |
30.2万 |
| 3LDK |
21.0万 |
22.7万 |
22.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。