グランステージ小幡
愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目21-22 | 築35年 | 10戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（17.1万円）を38.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,972万 |
1,350万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目21-22 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.92m² ～ 96.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.9万 |
24.5万 |
24.4万 |
- |
24.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.77万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。