グランドメゾン小幡南
愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 | 築32年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を43.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・40件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均1,939万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,930万 |
1,200万 |
2,299万 |
| 3LDK |
40件 |
1,939万 |
1,280万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
20.6万 |
29.3万 |
34.8万 |
26.6万 |
30.0万 |
28.3万 |
27.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.1万 |
- |
31.8万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.42万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
25.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
39.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.1万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
39.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2019年12��� |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
21.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.75万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.46万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。