グランドメゾン小幡南Ｎ棟
愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を49.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、6年間で40.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,011万円です。3LDKが最も高く平均2,011万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,930万 |
1,200万 |
2,299万 |
| 3LDK |
15件 |
2,011万 |
1,490万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.25m² ～ 75.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
24.1万 |
- |
31.8万 |
| 3LDK |
20.2万 |
29.3万 |
25.2万 |
36.1万 |
27.7万 |
25.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。