パレス第２守山
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目1-2 | 築46年 | 26戸
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（23.6万円）より43.3%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、11年間で84.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均441万円です。3LDKが最も高く平均1,053万円、4DKは平均441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,053万 |
650万 |
1,290万 |
| 4DK |
7件 |
441万 |
370万 |
495万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.97m² ～ 65.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村不動産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
19.7万 |
12.6万 |
13.4万 |
| 4DK |
7.3万 |
8.4万 |
6.7万 |
7.5万 |
6.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
799万 |
13.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
495万 |
8.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
470万 |
7.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。