ユーハウス第６千代田

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-22 | 築33年 | 25戸

推定相場

ユーハウス第６千代田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の18万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,683万	1,180万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（20.9万円）と比べて6.4万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.9万/㎡

13件

3階以上

27.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-22
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	74.97m² ～ 78.70m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	土屋組
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立廿軒家小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス第６千代田	1993	25戸	16.5万	1,299万
ユーハウス第２千代田	1982	18戸	10.7万	780万
アーバンラフレ小幡８号棟	1998	29戸	27.1万	2,099万
ハイツ宮ノ腰	1983	27戸	15.1万	1,080万
ユニーブル小幡スカイステージ	2003	26戸	30.3万	2,380万
アーバンラフレ小幡	1998	29戸	27.1万	2,099万
グランクレア小幡	2025	61戸	-	-
プラザ小幡	1980	32戸	19.0万	1,299万
アイルシティ小幡	2000	40戸	26.1万	1,980万
カルティア小幡	1998	29戸	18.7万	1,530万
ライオンズマンション城下	1979	30戸	15.2万	949万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.0万	27.3万	23.4万	22.9万	18.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.51万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.32万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.32万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.14万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.86万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.14万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,749万	22.23万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.67万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.74万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。