千代田ハイツ
愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-28 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、12年間で52.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・19件）で、平均447万円です。2LDKが最も高く平均550万円、3DKは平均447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
550万 |
460万 |
700万 |
| 3DK |
19件 |
447万 |
130万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-28 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.34m² ～ 56.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱晃不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.9万 |
11.6万 |
11.2万 |
10.7万 |
10.7万 |
6.1万 |
- |
4.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
130万 |
2.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
160万 |
2.85万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
198万 |
3.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
230万 |
4.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
4.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
320万 |
5.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
340万 |
6.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
14.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
510万 |
9.09万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
460万 |
8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
52,000円 |
927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。