千代田ハイツＢ棟（築50年・㎡単価9.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.6万円/㎡

レンジ

6.4〜10.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.394

代表面積 56.13㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 253件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-28
築年月	1976-03（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	20戸
専有面積	56.13m² ～ 56.13m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩16分

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

廿軒家小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千代田ハイツＢ棟	1976	20戸	10.3万	580万
千代田ハイツ	1976	28戸	2.3万	130万
千代田ハイツＡ棟	1976	20戸	2.3万	130万
ダイナース千代田橋	1996	-	-	-
宝マンション千代田橋	1994	30戸	24.6万	1,793万
宝マンション千代田橋第２	1995	27戸	17.1万	1,410万
竹越ハイツ	1987	5戸	9.3万	380万
ユーハウス第５千代田	1990	13戸	23.6万	1,680万
アトレ小幡千代田	2010	34戸	35.1万	3,190万
カルティア千代田橋緑地	2007	20戸	27.9万	2,849万
ライオンズマンション小幡城下	1988	23戸	14.9万	990万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	3LDK	55㎡〜	580万	10.34万/㎡
2017年1月	-	3DK	55㎡〜	480万	8.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。