長栄住宅１０号棟（築55年・㎡単価8.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.7万円/㎡

レンジ

13.3〜22.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.811

代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 253件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	470万	296万	644万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小六町1-10
築年月	1971-06（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
分譲会社	愛知県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩8分

学区情報

小学校

廿軒家小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長栄住宅１０号棟	1971	-	5.5万	320万
長栄住宅9号棟	1971	8戸	11.6万	680万
長栄住宅	1970	178戸	8.5万	498万
長栄住宅７号棟	1971	178戸	15.2万	890万
長栄住宅8号棟	1971	20戸	30.4万	1,780万
プリンスハイツ瓢箪山	2003	24戸	26.9万	2,290万
野村ステイツ千代田橋緑地	1998	17戸	19.6万	1,498万
長栄住宅２号棟	1970	20戸	8.5万	498万
長栄住宅１号棟	1970	20戸	5.9万	330万
長栄住宅３号棟	1970	178戸	8.5万	499万
長栄住宅４号棟	1970	-	5.1万	300万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
3DK	11.1万	5.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	320万	5.47万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。