花咲台の土地相場
愛知県名古屋市守山区花咲台 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区花咲台の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花咲台の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
349,422円/坪
推定総額
1,572万円
容積率単価
-
45坪
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
2,183
取引実績
12件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万39万35万31万27万
2012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪29万円から2021年は坪36万円へ、9年間で+23.1%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2017年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2017年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2017年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2016年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2016年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2016年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2015年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2014年第4四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2014年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
花咲台は名古屋市守山区内79地区中53位（上位33%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の松坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）