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宝マンション大森

愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115 | 築31年 | 44戸

推定相場
宝マンション大森
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均(21.6万円)を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均(21.2万円)を1.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720182019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、8年間で42.7%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
10件
1,451万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 10件 1,451万 1,090万 1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階(18.1万円)と比べて0.9万円(+5.0%)高くなっています。
1-5階
18.1万/㎡
3件
6-10階
19.5万/㎡
2件
11-20階
19万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115
築年月1995年3月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積67.78m² ~ 83.66m²
分譲会社宝交通
施工会社竹中工務店
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立大森北小学校
中学校
名古屋市立大森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション大森 1995 44戸 21.6万 1,620万
ユーハウス大森 1994 26戸 20.4万 1,390万
コーポ大森A棟 1975 36戸 8.0万 390万
コーポ大森 B棟 1975 12戸 8.3万 430万
プラウド大森金城学院前 2007 20戸 31.1万 2,690万
エスポア大森 2000 40戸 24.1万 1,680万
ライオンズマンション大森 1987 17戸 19.6万 1,270万
大森マンション 1981 12戸 4.9万 380万
藤和シティコープ大森南棟 1993 68戸 - -
藤和シティコープ大森 1993 94戸 30.2万 1,790万
トーカンマンション天子田 1989 16戸 12.4万 680万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120242025
4LDK 13.5 17.6 21.3 - 21.1 19.3
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,620万 21.6万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,280万 17.05万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,580万 21.05万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.41万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.64万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,260万 16.64万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.64万/㎡
2018年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,448万 17.98万/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,498万 18.6万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,150万 16.24万/㎡
2017年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。