プラウド大森金城学院前

愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 | 築19年 | 20戸

推定相場

プラウド大森金城学院前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、14年間で18.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均2,617万円です。3LDKが最も高く平均2,618万円、2LDKは平均2,330万円です。

2LDK

2件

2,330万

3LDK

5件

2,618万

3SLDK

2件

2,340万

4LDK

12件

2,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,330万	2,180万	2,480万
3LDK	5件	2,618万	2,190万	2,850万
3SLDK	2件	2,340万	2,290万	2,390万
4LDK	12件	2,617万	2,420万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.5万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

8件

8階以上

32.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	65.30m² ～ 86.38m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大森・金城学院前駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立大森北小学校

中学校

名古屋市立大森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド大森金城学院前	2007	20戸	31.1万	2,690万
宝マンション大森	1995	44戸	21.6万	1,620万
エスポア大森	2000	40戸	24.1万	1,680万
プライムガーデン大森	2001	15戸	30.0万	3,480万
ライオンズマンション大森	1987	17戸	19.6万	1,270万
藤和シティコープ大森南棟	1993	68戸	-	-
藤和シティコープ大森	1993	94戸	30.2万	1,790万
コーポ大森A棟	1975	36戸	8.0万	390万
ユーハウス大森	1994	26戸	20.4万	1,390万
コーポ大森 B棟	1975	12戸	8.3万	430万
プレミアムレジデンス大森金城学院前	2009	27戸	32.1万	2,790万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	30.6万	28.4万	-	30.5万	28.8万	34.5万	-	31.1万
3LDK	-	-	-	28.9万	-	-	35.4万	-
2LDK	-	33.4万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.15万/㎡
2023年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.15万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.51万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.83万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.03万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.92万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.87万/㎡
2016年4月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.56万/㎡
2016年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,290万	30.24万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.39万/㎡
2014年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,470万	28.6万/㎡
2014年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,420万	28.02万/㎡
2014年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.72万/㎡
2013年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.03万/㎡
2013年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,460万	28.49万/㎡
2013年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.19万/㎡
2011年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.52万/㎡
2011年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.63万/㎡
2009年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。