大牧町の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区大牧町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大牧町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,598万円
うち土地分
3,935万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲69.1%
平均価格
3,079
取引実績
14件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
21万
26万
'08'09'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
21
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
2,700円
105㎡〜
25.7
2024年第1四半期
1,400円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
4,100円
240㎡〜
17.1
2023年第2四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2022年第4四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2021年第2四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2020年第4四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2020年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2020年第2四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大牧町は名古屋市守山区内91地区中34位（上位63%）。
単価25.6。
1つ上の森宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）