大字吉根の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区大字吉根 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字吉根の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,627万円
うち土地分
4,964万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,574。木造（4,528）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼26.6%
平均価格
4,661
取引実績
33件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
17万
20万
'10'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2025年第2四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2025年第1四半期
5,500円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2024年第3四半期
5,500円
210㎡〜
26.2
2024年第1四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2024年第1四半期
6,300円
190㎡〜
33.2
2023年第2四半期
5,800円
220㎡〜
26.4
2023年第2四半期
4,800円
190㎡〜
25.3
2022年第4四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2022年第4四半期
4,300円
195㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大字吉根は名古屋市守山区内91地区中55位（上位40%）。
単価23.1。
1つ上の鼓が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）