大字吉根の土地相場
愛知県名古屋市守山区大字吉根 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区大字吉根の土地相場は坪単価8万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉根の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
147,116円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて248%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
平均価格
1,954
取引実績
28件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2023年は坪55万円へ、10年間で+1078.6%上昇（年平均+107.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2022年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2022年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2021年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大字吉根は名古屋市守山区内79地区中72位（上位9%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の百合が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）