百合が丘の土地相場
愛知県名古屋市守山区百合が丘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区百合が丘の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
百合が丘の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
254,473円/坪
推定総額
1,781万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
2,265
取引実績
17件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万41万32万23万
200820112015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で35.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2020年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2018年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2016年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2015年第4四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2015年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
百合が丘は名古屋市守山区内79地区中71位（上位10%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の深沢とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
百合が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区百合が丘３０７番 | 9.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 印場 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）