百合が丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区百合が丘 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
百合が丘の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,202万円
うち土地分
3,539万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼9.8%
平均価格
3,004
取引実績
24件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
15万
21万
'08'09'11'14'15'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
21
築11-15年
12
築21-25年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2023年第2四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2022年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2019年第4四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2019年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2018年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2016年第4四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2016年第3四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
百合が丘は名古屋市守山区内91地区中83位（上位9%）。
単価17.9。
1つ上の新守山とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
百合が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区百合が丘３０７番 | 9.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 印場 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）