深沢の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区深沢 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
深沢の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,930万円
うち土地分
3,267万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼54.1%
平均価格
2,816
取引実績
19件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
13万
11万
'10'12'13'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
６ＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
2,500円
295㎡〜
・６ＤＫ
8.5
2024年第1四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第4四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2023年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2022年第1四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2021年第1四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2019年第1四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2019年第1四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
深沢は名古屋市守山区内91地区中74位（上位19%）。
単価20.2。
1つ上の笹ヶ根とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）