守牧町の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区守牧町 | 10件の成約データ
推定相場
守牧町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,598万円
うち土地分
4,935万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.0
平均価格
3,725
取引実績
10件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
24万
4万
'14'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
21
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＤＫ
450
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
120㎡〜
・４ＤＫ
3.8
2022年第3四半期
9,700円
185㎡〜
52.4
2021年第4四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2021年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2021年第1四半期
8,700円
210㎡〜
41.4
2014年第3四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2014年第3四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2014年第2四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2014年第1四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
守牧町は名古屋市守山区内91地区中32位（上位65%）。
単価26.0。
1つ上の小幡とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）