東山町の土地相場
愛知県名古屋市守山区東山町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区東山町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
494,092円/坪
推定総額
2,718万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
3,510
取引実績
10件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万60万48万36万
2008201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪49万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2022年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
820円
18坪〜（60㎡〜）
45.2/坪
2022年第1四半期
980円
21坪〜（70㎡〜）
46.3/坪
2020年第3四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2018年第3四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2018年第1四半期
3,400円
53坪〜（175㎡〜）
64.2/坪
2016年第2四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2014年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2008年第4四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
東山町は名古屋市守山区内79地区中4位（上位95%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の茶臼前とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）