大谷町の土地相場
愛知県名古屋市守山区大谷町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区大谷町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
587,626円/坪
推定総額
2,938万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が112,278円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
平均坪単価
49.0/坪
14.8/㎡
平均価格
4,359
取引実績
13件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万60万44万28万
201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪21万円から2025年は坪55万円へ、13年間で+162.1%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,200円
151坪〜（500㎡〜）
60.8/坪
2025年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2025年第1四半期
12,000円
221坪〜（730㎡〜）
54.3/坪
2024年第4四半期
14,000円
215坪〜（710㎡〜）
65.2/坪
2022年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2019年第3四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2017年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2015年第3四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2014年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大谷町は名古屋市守山区内79地区中8位（上位90%）。
坪単価49.0/坪。
1つ上の新城とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）