大永寺町の土地相場
愛知県名古屋市守山区大永寺町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区大永寺町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大永寺町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
597,031円/坪
推定総額
3,582万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,013円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.7/坪
14.1/㎡
平均価格
2,725
取引実績
12件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万71万57万43万29万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2023年は坪78万円へ、15年間で+85.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2020年第3四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2019年第3四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2016年第1四半期
4,000円
112坪〜（370㎡〜）
35.7/坪
2015年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2015年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2015年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2014年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2014年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2012年第2四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大永寺町は名古屋市守山区内79地区中16位（上位80%）。
坪単価46.7/坪。
1つ上の中新とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
大永寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区大永寺町１７９番 | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新守山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）