大永寺町の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区大永寺町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大永寺町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,553万円
うち土地分
5,890万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.5
平均価格
4,421
取引実績
19件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
34万
25万
'08'09'10'14'15'16'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築16-20年
27
築21-25年
15
築26-30年
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2024年第4四半期
10,000円
340㎡〜
29.4
2022年第4四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2017年第1四半期
3,400円
95㎡〜
35.8
2016年第4四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2016年第1四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2015年第3四半期
5,200円
380㎡〜
13.7
2015年第2四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
2015年第2四半期
6,200円
200㎡〜
31.0
2014年第2四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大永寺町は名古屋市守山区内91地区中8位（上位91%）。
単価29.5。
1つ上の八反とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
大永寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区大永寺町１７９番 | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新守山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）