大屋敷の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区大屋敷 | 12件の成約データ
推定相場
大屋敷の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,458万円
うち土地分
4,795万円
うち建物分
663万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.8
平均価格
3,733
取引実績
12件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
19万
33万
'12'14'15'16'17'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築26-30年
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第1四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2017年第3四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2016年第2四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
2016年第1四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2016年第1四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2015年第2四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2015年第2四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2015年第1四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2014年第4四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大屋敷は名古屋市守山区内91地区中23位（上位75%）。
単価26.8。
1つ上の町北とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
大屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区大屋敷３１３番１ | 14.7/㎡ | +2.8% | 住宅 | 瓢箪山 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）