大永寺町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区大永寺町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大永寺町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
19.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.5万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は935円。
平均㎡単価
17.0
平均価格
1,174
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2024年は㎡21.5万円へ、15年間で+40.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,310
9件
４ＤＫ
885
2件
２ＬＤＫ
1,000
2件
４ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第2四半期
850円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.1
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2022年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第2四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2016年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2015年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大永寺町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大永寺町は名古屋市守山区内45地区中38位（上位16%）。
単価17.0。
1つ上の森孝とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
大永寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区大永寺町１７９番 | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新守山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）