サンパーク大永寺
愛知県名古屋市守山区大永寺町259 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、10年間で51.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
17.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,612万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,612万 | 1,195万 | 1,951万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
23.9万/㎡
8階以上
6件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大永寺町259 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 105.79m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 中京ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
川宮駅
ゆとりーとライン
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徒歩11分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
二城小学校
中学校
守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク大永寺 | 1996 | 31戸 | 27.0万 | 1,899万 |
| バンベール大永寺 | 1989 | 12戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| 宝マンション新守山第３ | 1993 | 39戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| 新守山壱番館 | 1998 | 14戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 宝マンション新守山第６ | 1996 | 29戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| 金屋公園サンハイツ | 1986 | - | - | - |
| ファミリアーレもりやま | 2004 | 64戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション新守山第５ | 1994 | 24戸 | 19.1万 | 1,250万 |
| グローリアス守山大牧町 | 1994 | 35戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| グレイス守山 | 1999 | - | - | - |
| コーポラティブハウスひょうたん山 | 1982 | 8戸 | 12.2万 | 1,090万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 22.5万 | 22.9万 | 17.8万 | 23.8万 | 28.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。