ライオンズマンション鳥羽見
愛知県名古屋市守山区町北14-15 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、8年間で51.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
16.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,128万円です。2LDKが最も高く平均1,471万円、3LDKは平均1,128万円です。
2LDK
1,471万
5件
3LDK
1,128万
5件
4DK
1,438万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,471万 | 1,259万 | 1,899万 |
| 3LDK | 5件 | 1,128万 | 747万 | 1,571万 |
| 4DK | 3件 | 1,438万 | 1,367万 | 1,579万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立鳥羽見小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1986 | 17戸 | 25.3万 | 1,699万 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2013 | 63戸 | 43.2万 | 3,950万 |
| サンパーク守山町北 | 1998 | 35戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2009 | 120戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 宝マンション守牧 | 1990 | 15戸 | 18.4万 | 1,198万 |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2023 | 39戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| 守山グリーンハイツ | 1980 | 12戸 | 10.2万 | 598万 |
| エメラルドマンション新守山１ | 1991 | 15戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| スイートプレイス・ブライトレジデンス | 2009 | 120戸 | 27.8万 | 2,130万 |
| 大牧ヒルズ | 2013 | 108戸 | 35.9万 | 2,600万 |
| ユーハウス第４守山 | 1992 | 25戸 | 31.7万 | 2,490万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 10.3万 | 17.8万 | 25.3万 |
| 4DK | - | 21.9万 | 20.4万 | - |
| 2LDK | - | 21.0万 | 21.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。