ライオンズ守山ディアクオーレ

愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 | 築13年 | 63戸

推定相場

ライオンズ守山ディアクオーレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,076万円です。4LDKが最も高く平均3,257万円、3LDKは平均3,076万円です。

3LDK

11件

3,076万

4LDK

10件

3,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,076万	2,680万	3,798万
4LDK	10件	3,257万	2,780万	3,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（38.7万円）と比べて5.3万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

38.7万/㎡

11件

4-7階

40.4万/㎡

7件

8階以上

44万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	71.71m² ～ 95.95m²
分譲会社	大京名古屋菱重興産
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守山駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩5分

🚉

守山自衛隊前駅

名鉄瀬戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立守山小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ守山ディアクオーレ	2013	63戸	43.2万	3,950万
守山スイートプレイスブライトレジデンス	2009	120戸	35.1万	2,680万
スイートプレイス・ブライトレジデンス	2009	120戸	27.8万	2,130万
ライオンズマンション鳥羽見	1986	17戸	25.3万	1,699万
大牧ヒルズ	2013	108戸	35.9万	2,600万
宝マンション守牧	1990	15戸	18.4万	1,198万
守山グリーンハイツ	1980	12戸	10.2万	598万
プレサンスロジェ守山駅前	2023	39戸	47.0万	2,850万
グローリアス守山大牧町	1994	35戸	22.2万	1,699万
サンパーク守山町北	1998	35戸	18.3万	1,280万
ライオンズマンション瓢箪山第２	1985	19戸	17.9万	1,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	38.1万	34.5万	-	39.5万	-	39.8万	-	43.2万
3LDK	-	36.5万	37.4万	-	38.8万	45.0万	42.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,950万	43.18万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.65万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.1万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,820万	39.33万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.22万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.77万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.8万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.69万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.38万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,798万	49.87万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2022年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.45万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.38万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.5万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.31万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.61万/㎡
2016年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.61万/㎡
2016年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.07万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.76万/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。