守山ハイツ
愛知県名古屋市守山区新守町37 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2015年は13.9万/㎡へ、2年間で26.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
867万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8件 | 867万 | 562万 | 1,092万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区新守町37 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 68.43m² |
| 分譲会社 | 高平工務店 |
| 施工会社 | 川辺工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 守山ハイツ | 1981 | 10戸 | 12.9万 | 880万 |
| ファミリアーレ新守山 | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守２ | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| シャトー新守 | 1983 | 10戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| シャトー新守パートII | 1985 | - | 14.2万 | 1,100万 |
| 宝マンション新守山第２ | 1993 | 30戸 | 22.8万 | 1,540万 |
| ファミリアーレもりやま | 2004 | 64戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| エスポア新守山 | 1997 | 27戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| 新守山壱番館 | 1998 | 14戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 宝マンション新守山第７ | 1996 | 39戸 | 34.6万 | 2,498万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 11.0万 | 12.0万 | 13.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 988万 | 14.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 988万 | 14.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 560万 | 8.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,088万 | 15.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 720万 | 10.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 640万 | 9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。